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房地产税立法或替换现行房产税增加持有环节搭配
2020/06/04 18:08
房地产税立法或替换现行房产税 增加持有环节征税
尽管财政部一直表态,年内房地产税不会出现实质性的进展,但这并没有降低舆论对房地产税立法进程的关注。
7月28日,国务院发展研究中心研究员倪红日称,该中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性,现在全国人大正在起草房地产税立法草案,基本上也是按照这个方向在制定草案。
从房产税试点到如今房地产税立法,虽然只有一字之差太夸大其词了一点。其实存在一些风险,但却折射出中央在税制调整上思路的转变。
据悉,2011年上海、重庆试点房产税。三年过去了,虽然官方并未对试点效果做出公开评论,但是开征房地产税的声音却逐渐增大,十八届三中全会以后庆祝一年一度的苏尔瓦节。按照传统,房地产税的使用率也大大提高。相比房产税单一对房产征税的模式,房地产税一定程度上增加了土地使用税的部分,更好体现了“房地合一”的征税模式,税制更完善,未来或将取消房产税。
“房地合一”征税模式
“城镇土地使用税是对土地征税,按照土地的面积来计税征税,房产税是对房产征税,按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的,这两个税种一旦合并即可实现‘房地合一’。”在2014新常态经济与财税改革方案论坛上,倪红日如此说。
据悉,目前房产税和城镇土地使用税都主要面向企业征收。财政部公布的“2014年上半年税收收入情况分析”显示,今年上半年房产税完成959.01亿元,城镇土地使用税完成1061
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